Financiamento imobiliário cresce em Ribeirão Preto
Financiamentos aumentaram 14%, no resto do País crescimento foi parecido; rigor para concessão de crédito está maior
A concessão de créditos para financiamentos imobiliários cresceu 14,3% em maio deste ano no município de Ribeirão Preto, na comparação com o mesmo mês de 2014, segundo o Boletim Crédito da Fundação para Pesquisa e Desenvolvimento da Administração, Contabilidade e Economia (Fundace). Apesar disso, o documento também revela que está sendo aumentado o rigor dos bancos na hora de emprestar.
O aumento de financiamentos foi tônica em todo o País, com crescimento de 12,1%, mesmo na atual crise econômica. De acordo com os economistas responsáveis pelo levantamento, “Essa elevação pode ser explicada pela necessidade de financiamento de lançamentos passados que ficaram prontos para entrega e, portanto, demandam crédito para a entrega do imóvel”.
Entretanto, há um “tira e põe” feito pelos bancos estatais para concessão de crédito para aquisição da casa própria, e a opção pelos empréstimos com fundos da poupança estão sendo desaconselhados pelo governo.
O ministro da fazenda, Joaquim Levy, defendeu no fim de julho que as cadernetas de poupança chegaram ao limite na concessão de empréstimos para aquisição de imóveis. “Vamos precisar de novos sistemas de financiamento, como a facilitação da securitização de imóveis”, afirmou em entrevista coletiva de divulgação dos dados do superávit primário.
Também em maio de 2015, o conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) criou um fundo de pró-cotistas que permite o financiamento de imóveis.
Já no fim do mês de julho, a Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para que participantes do Fundo pudessem solicitar o financiamento de até 85% do valor de imóveis de até R$ 400 mil, com juros a partir de 7,85% ao ano.
Só neste ano, o banco destinou R$ 1,35 bilhão a clientes que procuraram a linha pró-cotista. Para ter direito a essa modalidade de crédito, o mutuário não pode ser proprietário de imóvel no município onde reside ou trabalha, nem nos municípios vizinhos ou integrantes da mesma região metropolitana.
Porém, a partir de segunda-feira, 1dia 7, a Caixa fará restrições para a aquisição de créditos imobiliários. Assim, quem já tiver contrato de financiamento com cartas de crédito provenientes dos recursos de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), não poderá tomar outros empréstimos.
Outras modalidades de crédito
A operações de crédito diminuíram 7,3% em Ribeirão Preto, já empréstimos e títulos descontados caíram 16,7%, os financiamentos em geral ficaram 11,4% menores e o financiamento para agronegócio diminuiu 8,9%.
De acordo com os economistas da Fundace, o momento de elevação dos juros básicos da economia, juntamente com elevação do spread, que é a diferença de preço da compra e da venda, sinaliza que os empréstimos e financiamentos estão ficando mais caros, o que ajuda a retração nos empréstimos e títulos descontados e nos financiamentos em geral.
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Foto: Arquivo Revide
