Disponibilidade de terrenos 

Murilo Pinheiro

18 Fev 2016 10:32

Os terrenos disponíveis são o principal insumo da construção civil. Por conta da oferta restrita, o vetor de expansão de Ribeirão Preto se dirige para a Zona Sul, devendo alcançar Cravinhos nos próximos anos, apelidada por alguns de nova “Alphaville”. Segundo dados da Secretaria da Fazenda de Ribeirão Preto, com base no cadastro do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), em 2 014, Ribeirão Preto tinha 53.607 lotes vazios. Em 2015, esse número foi para 54 657. O ano de 2001 foi o que registrou a maior oferta (veja o gráfico). “A insuficiência de lotes — em 2006, por exemplo, havia 69.172 — centrifuga as construções para cidades da região, como Serrana, por encarecer os custos da construção, já que o terreno é parte importante do custo final do imóvel. Além disso, as edificações são mais verticalizadas. Os reflexos imediatos são sentidos no plano diretor, especificamente no que toca a mobilidade urbana.” A análise é do diretor do Instituto de Economia da Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto, Antonio Vicente Golfeto.