Garantias de mercado

Murilo Pinheiro

01 Out 2015 13:47

O mercado imobiliário, acoplado à indústria da construção civil, responde por percentual crescente, não apenas do Produto Interno Bruto (PIB) do país, mas, de maneira nítida, do PIB da região nordeste do Estado de São Paulo, cujo centro econômico é Ribeirão Preto. Na esfera jurídica, os imóveis – não raro – são dados em garantia de transações e de negócios. Nesses casos, aparecem as hipotecas convencionais. Os imóveis hipotecados são uma espécie de hedge (seguro de garantia) para locação de imóveis na falta de fiador ou de seguro; empréstimo de dinheiro entre particulares e financiamento bancário, inclusive os rurais. De janeiro a agosto de 2014, o valor das garantias alcançou quase R$ 3 bilhões. No mesmo período deste ano o valor ficou bem abaixo, R$ 158 milhões. “Hipotecas são – em quantidade e em valor – janelas através das quais podemos ver um importante corredor por onde circula parte da riqueza de uma região ou de um país”. A análise é do coordenador Antônio Vicente Golfeto que se baseia em números levantados pelo Instituto de Economia da Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto.