Investimento em imóveis (sem dinheiro)

Murilo Carneiro

09 Nov 2011 14:59

Há quase uma década, o PT governa nosso país. Meu objetivo não é elogiar e nem criticar tal governo, gostaria simplesmente de destacar o fato do crédito imobiliário, principalmente para as classes sociais de menor renda, ter aumentado muito nos últimos anos.

Diante de tanta facilidade ao crédito, a grande dúvida que pode surgir na cabeça das pessoas é: vale a pena adquirir um imóvel por meio de um financiamento? Como qualquer tipo de investimento, a aquisição de um imóvel apresenta vantagens e desvantagens, principalmente quando é feita por meio de um crédito imobiliário. Portanto, antes de tomar a decisão, analise-as com muita calma.

Como principais vantagens, posso destacar:

• O imóvel pode, com o passar do tempo, valorizar-se;
• Ao possuir um imóvel os sentimentos pessoais de segurança e de realização aumentam muito;
• É uma forma de “reserva de valor”, pois não pode ser confiscado por meio de algum tipo de plano econômico (lembram-se do Plano Collor?);
• Na imensa maioria das vezes, é melhor destinar recursos mensais ao pagamento de um financiamento habitacional que ao pagamento de um aluguel.

Como principais desvantagens, posso destacar:

• O imóvel pode, com o passar do tempo, desvalorizar-se;
• É um investimento com baixa liquidez, ou seja, normalmente não é muito fácil “transformá-lo em dinheiro” (vendê-lo);
• O imóvel pode ser “confiscado” pela instituição financeira, pois é garantia do financiamento que foi feito para adquiri-lo;
• Tende a gerar aumento nos gastos com manutenção preventiva (reformas e ampliações), pois, normalmente, as pessoas que moram em imóveis alugados só gastam com manutenção corretiva (consertos e substituições de itens).

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