Aplicação Financeira ou dor de cabeça? Post nº 8 - Final
Valdir Domeneghetti
12 Jun 2016 21:07
Caras/os Leitoras/es
Em prosseguimento aos posts das semanas passadas e encerrando a série sobre aplicações financeiras, apresento as principais características da Aplicação em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e quanto ao rendimento que as mesmas oferecem.
A LCI é também chamada no mercado financeiro de Certificado de Depósito Bancário (CDB) - Imobiliário, ou seja, ela análogo ao CDB é um título de renda fixa, que tem como garantia as operações de crédito imobiliário contratadas pelas Instituições Financeiras que operam nesse mercado. Os bancos financiam imóveis para os seus clientes e emitem títulos com lastro nesses financiamentos, vendendo a quem deseja aplicar.
Ao aplicar em uma LCI você está contribuindo para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, por gerar mais recursos para financiar novos imóveis.
Qual é o rendimento da LCI?
Ele é atrelado ao Certificado de Depósito Interbancário – CDI, sendo que os bancos estipulam um percentual do CDI para remunerar os investimentos, geralmente, de acordo com o valor aplicado. Quanto maior o valor e o prazo que você deixar os recursos, maior será o percentual pago pelos Bancos.
Há outro diferencial que é a isenção de IR – Imposto de Renda.
O BACEN – Banco Central do Brasil, alterou em 28 de maio de 2015 (por meio da Resolução nº 4.410), disponível em: https://www.bcb.gov.br/pre/normativos/res/2015/pdf/res_4410_v1_O.pdf, os prazos mínimos de vencimento das LCI, atualmente é de 90 dias:
Art. 4º O prazo mínimo de vencimento da Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é de:
I - 36 (trinta e seis) meses, quando atualizada mensalmente por índice de preços;
II - 12 (doze) meses, quando atualizada anualmente por índice de preços; e
III - 90 (noventa) dias, quando não atualizada por índice de preços.
Quais os cuidados que deve-se tomar?
Como qualquer título de emissão privada, a LCI está vinculada diretamente à Instituição Financeira que a negociou, porém ela também tem garantia do FGC – Fundo Garantidor de Crédito até R$ 250.000,00.
Você investidora(or) tem que ficar atenta(o) a rentabilidade oferecida pelo Banco, pois em alguns casos ela poderá ser menor que a de um Fundo de Investimento ou Tesouro Direto. Dificilmente a rentabilidade da LCI ficará abaixo da poupança, porém a liquidez mínima são noventa dias e os valores de aplicações iniciais são relativamente altos.
Na próxima semana, apresento novo assunto.
