A Educação Financeira e a Vida em Condomínio tem alguma relação?

Valdir Domeneghetti

29 Ago 2015 21:06

Caras(os) Leitoras(es),

Qual a definição de condomínio?

Segundo o Art. 1º da LEI Nº 4.591, DE 16 DE DEZEMBRO DE 1964 condomínio é:

“As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não-residenciais, poderão ser alienados, no todo ou em parte, objetivamente considerados, e constituirá, cada unidade, propriedade autônoma sujeita às limitações desta Lei.”

Qual a relação Educação Financeira e “Viver em Condomínio”?

Pode-se achar um pouco estranho, porém após as afirmações abaixo, fica claro a forte relação.

Hoje em dia, centenas de milhares de pessoas vivem em condomínios, sejam eles de casas, apartamentos, chácaras, para fins comerciais ou mesmo condomínios informais delimitando áreas em determinados bairros. Referidos condomínios são instituídos por meio do Instrumento de Instituição de Condomínio, o qual deve ser registrado no cartório de registro de imóveis da jurisdição.

E de que forma é administrado um condomínio?

O condomínio pode ser administrado por meio de uma “administradora” (usualmente uma imobiliária ou escritórios de advocacia/contabilidade) ou são os próprios condôminos que se encarregam da administração, neste caso acreditam ser melhor não terceirizar o serviço.

Qual o objetivo de se administrar o condomínio?

Há pessoas residindo em uma mesma edificação ou conjunto de edificações, as quias possuem despesas conjuntas: manutenção das partes comuns (elevadores, escadas, garagens, ou até mesmo água, gás e energia quando não possuem marcadores individuais, etc.); serviços terceirizados e/ou próprios de vigilância, limpeza e diversos outros compromissos que são rateados entre os moradores.

ESTA É A RELAÇÃO DO TÍTULO DO BLOG !!!

A partir do momento em que precisamos realizar pagamento de compromissos conjuntos, há necessidade de se arrecadar fundos para cumprir tais obrigações e é aí que entra a EDUCAÇÃO FINANCEIRA.

As contas de um condomínio assemelham-se a de uma empresa de pequeno porte: funcionários, despesas fixas (água, luz, telefone, impostos etc.), além de despesas eventuais (manutenções das partes comuns, seguros, compra de produtos de limpeza etc.) e como toda empresa, devemos administrar/fiscalizar os compromissos para não elevar, demasiadamente, o rateio entre os condôminos.

Fica demonstrado então, a relação entre “Vida em Condomínio” e “Educação Financeira”, ou seja, administrar/fiscalizar com eficiência as contas do condomínio pode gerareconomia de recursos para todos os condôminos.

Na próxima semana, continuo este assunto trazendo dicas de gerenciamento das contas dos condomínios.