O universo dos Financiamentos Imobiliários - Convenções, Critérios e Siglas
Valdir Domeneghetti
17 Jul 2011 18:57
Caras/os Leitoras/es,
Para entender os financiamentos imobiliários, principalmente, aqueles vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é necessário conhecer as convenções e siglas deste assunto. Este tipo de financiamento tem prazo de pagamento bastante dilatado, podendo chegar a 30 anos atualmente, motivo pelo qual, também precisamos conhecer a vigência das moedas brasileiras de 1988 em diante, em função de que ainda há financiamentos vigentes desta época.
No site do Banco Central do Brasil (BACEN), disponível em (https://www.bcb.gov.br/?SFH), temos as alterações de moedas e o glossário.
Alterações na nomenclatura da moeda brasileira, segundo o BACEN:
- Até dezembro/1988, vigência do cruzado. Valores convertidos para cruzeiro na paridade: Cz$ 1.000,00 = Cr$ 1,00;
- De janeiro/1989 a 13/março/1990, vigência do cruzado novo. Valores convertidos para cruzeiro na paridade:Ncz$ 1,00 = Cr$ 1,00;
- Até julho/1993, vigência do cruzeiro. Valores convertidos para cruzeiros reais na paridade: Cr$ 1.000,00 = CR$ 1,00; e
- De agosto/1993 a junho/1994, vigência do cruzeiro real. Valores convertidos para o real na paridade: CR$ 2.750,00 = R$ 1,00 (em 01 de março de 1994 entrou em vigor a sistemática de conversão de cruzeiro real para a Unidade Real de Valor-URV, a qual passou a denominar-se somente Real em 01 de julho de 1994).
Glossário de Siglas do SFH segundo o BACEN:
ABECIP - Associação Brasileira das Entidades De Crédito Imobiliário e Poupança
AF - Agente Financeiro
CEF - Caixa Econômica Federal
DEBAN - Departamento De Operações Bancárias - BACEN
DEORF - Departamento De Organização do Sistema Financeiro - BACEN
DEPEC - Departamento Econômico - BACEN
DER - Depósitos Especiais Remunerados
FAHBRE - Fundo De Apoio à Produção De Habitações para a População De Baixa Renda
FCVS - Fundo De Compensação De Variações Salariais
FDS - Fundo De Desenvolvimento Social
FESTA - Fundo De Estabilização
FGDLI - Fundo De Garantia dos Depósitos e Letras Imobiliárias
FGTS - Fundo De Garantia por Tempo De Serviço
FUNDHAB - Fundo De Assistência Habitacional
IGP-DI - Indice Geral De Preços - Disponibilidade Interna
SBPE - Sistema Brasileiro De Poupança e Empréstimo
SFH - Sistema Financeiro da Habitação
SISBACEN - Sistema De Informações do Banco Central
UPF - Unidade Padrão De Financiamento
VRF - Valor De Referência De Financiamento
Nas próximas semanas apresento novas dicas sobre o assunto.
