Experiência, sinergia e ousadia
Bem estruturada, a Perplan Urbanização e Empreendimentos se manteve saudável durante a crise e, agora, apresenta lançamentos e planos de expansão
Em tempos de crise, há características intrínsecas a diversos setores da sociedade que servem de balizadores sobre o futuro das pessoas, das corporações, das empresas e dos governos. Longe do maniqueísmo de posturas como “só os fortes sobreviverão”, alguns apostam na vivência, na interação e no arrojo como molas propulsoras frente aos problemas. É o caso da Perplan Urbanização e Empreendimentos. “O mérito do excelente momento que a Perplan vive há três anos é dos acionistas. Sempre ciosos e competentes em seu negócio, ‘farejaram’ o tamanho da crise que se avizinhava e trataram de agir para que a empresa se conservasse saudável. Mantiveram o espartano e costumeiro rigor no controle dos custos fixos, identificaram despesas supérfluas, fizeram cortes pontuais de pessoal e buscaram uma consultoria que promoveu uma reestruturação empresarial”, descreve Ricardo.
Telles, presidente da incorporadora.
A própria chegada de Telles é resultado desses novos tempos. O engenheiro civil, com larga experiência nos setores de Construção Civil, Incorporação e Imobiliária e Urbanismo, é o primeiro CEO da Perplan que, até meados de 2017, era uma empresa com características de negócio familiar. Essa mudança acelerou o processo de profissionalização implementado pelos fundadores. Entre as ações adotadas, gerentes foram promovidos aos cargos de diretores de Incorporação e de Urbanismo, outros profissionais importantes foram contratados para as áreas de Inteligência de Mercado, Comercial e Marketing. Os acionistas passaram a compor o Conselho de Administração, orientado pelos princípios de Governança Corporativa do Instituto Brasileiro de Governança Corporativa (IBGC).
Novos caminhos Brasil afora
Neste segundo semestre, a Perplan tem planos de chegar a Piracicaba com um projeto de incorporação. Em Presidente Prudente, será lançado um bairro planejado e, em Uberlândia, no Triângulo Mineiro, um empreendimento diferenciado, elaborado pelo renomado arquiteto João Armentano, será mais uma das apostas de expansão da empresa. Em Ribeirão Preto, cidade berço da incorporadora — onde já é reconhecida pela qualidade, ousadia e vasto portfólio —, há outro lançamento prestes a acontecer.
O Marquises Park Residence tem uma arquitetura arrojada, com geometria única, assinada por profissionais altamente gabaritados. Além disso, é muito bem localizado e conta com bela vista permanente. Moderno e de alto padrão, o empreendimento possui unidades com áreas privativas a partir de 274m², ao lado do Über Parque Sul “Roberto Francói”, no cobiçado Jardim Botânico. “A Perplan continuará evoluindo de forma sustentável. Queremos atingir entre R$ 400 e R$ 500 milhões/ano, com administração centralizada e autonomia em frentes planejadas, com a presença eficaz dos comitês operacionais. O ano de 2019 será um marco em nossa história, com crescimento dos lançamentos, mudança para um novo escritório e criação do programa ‘Perplan do Amanhã’, associado ao modelo de gestão participativa, preparando executivos do futuro com o intuito de preservar e de reforçar os valores e os princípios, empresariais e pessoais, dos acionistas”, salienta Telles.
Panorama positivo
O melhor cenário para a economia brasileira contribuiu para o aumento nos lançamentos, passando de dois em 2017 para uma previsão de cinco em 2019, quatro desses no segundo semestre. Com o empreendimento já lançado este ano, a Perplan atingiu uma parcial, no primeiro semestre, de quase R$ 100 milhões em vendas brutas, podendo atingir, até dezembro, algo entre R$ 200 e R$ 230 milhões.
Perfil estratégico
Uma das atitudes fundamentais dos acionistas foi, mesmo com os cortes necessários, manter na empresa profissionais que, nas palavras do presidente, faziam sentido para o futuro que a Perplan planejava e se estruturava para alcançar. “Meu perfil era o que os acionistas esperavam. Sei ouvir, sou forte no relacionamento interpessoal, progressista, otimista, adaptável, sei interpretar adversidades e possibilidades e tenho grande experiência em incorporação e loteamentos”, afirma Telles.
