A construção de um sonho
Com 808 lotes residenciais, o Alphaville Ribeirão é um dos empreendimentos mais procurados por quem quer construir a casa própria
O número de lançamentos imobiliários em Ribeirão Preto não para de crescer, com destaque para os residenciais. As empresas do segmento não poupam esforços para agradar o público. Em cada novo produto, a evolução fica evidente, em formatos, tecnologias e materiais. Os condomínios, tanto verticais quanto horizontais, estão mais completos e trazem diversos atrativos. Entre eles, o que mais chama atenção é a flexibilização da planta, uma forma de personalizar os espaços. Porém, mesmo podendo escolher a cor e a textura da fachada da casa ou o número de suítes no apartamento, o leque de opções obedece a um padrão definido pela construtora e dá ao cliente uma liberdade limitada.
Por isso, muitas pessoas que desejam a casa própria preferem se organizar um pouco mais, comprar um terreno e investir na construção desse sonho. Foi o que fez o administrador de empresas Paulo Augusto de Souza Rizzi. Há cinco anos, sua família ocupa uma bela residência no Jardim Califórnia. “Queríamos um lugar que atendesse às necessidades, aos gostos e às vontades da minha família. O resultado não poderia ser melhor. Utilizando os espaços a todo momento, percebemos que eles ficaram ideais para a convivência e a integração com os nossos amigos, prezando pela funcionalidade e pelo aconchego”, comenta o administrador.
Para que o projeto ganhe vida de maneira consistente e sem dor de cabeça, o auxílio de um profissional é imprescindível. O engenheiro civil Marcos Augusto Spinola de Castro, que está há 32 anos à frente da Morada Engenharia, possui vasta experiência no assunto. “O mais interessante é a composição do projeto alinhando as prioridades de quem nos procura com o que é possível fazer. Procuramos, juntos, transformar as ideias em realidade. Nossa missão é compreender e acalmar o cliente enquanto gerenciamos a construção”, explica o engenheiro. Assim, o cliente consegue ter uma casa exclusiva, que reflete a sua personalidade. Ainda segundo Marcos, algumas condutas são essenciais para que tudo ocorra de acordo com o planejado, como o consenso entre todos os integrantes da família sobre como deve ser a obra, a habilidade para contornar os imprevistos e a compatibilidade entre o tamanho do sonho e o tamanho do bolso.
Para a arquiteta e urbanista Roberta Soares de Oliveira, é um prazer fazer parte de um momento tão especial. “O cliente já tem uma noção de como seria a casa perfeita: com três, quatro ou cinco dormitórios, com piscina ou não, com um lindo jardim, com espaço reservado para receber os amigos, entre outros elementos. Ele se imagina ocupando aqueles espaços. Assim, a construção da casa torna-se mágica. É transformar esses sonhos em algo concreto através de formas e de cores. Basta acreditar e se dedicar a isso”, aponta. Roberta também ressalta o projeto como um passo primordial. “Enquanto está no papel, muitas adequações podem ser feitas, mas depois de definido, mudar é sinônimo de prejuízo. Com uma planta bem feita, obteremos o sucesso aliado à economia, sem desperdício”, comenta Roberta, lembrando que depois que a construção acaba, ainda há outras etapas, como armários, móveis, complementos, iluminação e paisagismo.
O casal Janaína e Anderson De Melo está ansioso para ocupar a casa nova. Depois de muito pesquisar no mercado e não encontrar nada que atendesse às necessidades e ao orçamento da família, eles decidiram construir a residência de forma personalizada. “Estamos trabalhando nisso há pouco mais de um ano, mas está valendo a pena. Acompanhamos tudo, desde a fundação até o acabamento, dando nossa opinião em cada detalhe. Agora que falta bem pouco para o final, temos certeza de que esse era o caminho certo. Está ficando exatamente como esperávamos”, concluem. Os dois devem se mudar este mês.
Loteamentos em alta
Por conta do interesse crescente do público, os loteamentos ganham mais espaço no mercado imobiliário local. Um exemplo bem-sucedido é o Alphaville Ribeirão. Com 808 lotes residenciais, que variam entre 471 m² e 1141 m², o empreendimento teve sua primeira fase totalmente comercializada no dia do lançamento. Porém, nesse caso, algumas regras devem ser obedecidas. “Junto com o contrato, entregamos um conjunto de normas referente ao uso e ocupação do solo, que funciona como uma espécie de lei de zoneamento particular. As normas aplicam-se às edificações, estabelecendo parâmetros e limites, tais como número máximo de pavimentos, metragem mínima de recuos, limite de impermeabilização do solo, entre outros, que garantem a ocupação ordenada e a qualidade urbanística ao longo dos anos”, orienta Fabio Valle, diretor comercial e de novos negócios.
