A "nova Ribeirão"
Novo vetor de desenvolvimento urbano da cidade tem lançamento de alto padrão, o Residencial Villarino, que consolida o potencial da região
Ribeirão Preto continua crescendo de maneira expressiva. Um dos vetores de expansão que ganhou destaque nos últimos anos é a zona Leste. Chamada de a “Nova Ribeirão”, a região é a única da cidade ocupada de maneira planejada e as obras da duplicação da avenida Henry Nestlé já iniciadas tornam o acesso rápido e fácil. Todo empreendimento aprovado na região deve manter 35% de área verde, enquanto nas outras, são exigidos 20%, o que preserva mais áreas verdes nativas e torna a região mais fresca e bonita. “Além de ser um novo vetor de desenvolvimento urbano, a Henry Nestlé terá ciclovias, canteiros amplos, iluminação, paisagismo e será o início de uma série de outras intervenções de valorização da região do Parque dos Lagos”, explica a prefeita Dárcy Vera.
A região é a única que possui um estudo profundo feito por um grupo de profissionais, entre arquitetos urbanistas, geólogos, secretários do governo e outros, que, convocados pelo Ministério Público, elaboraram um documento que define diretrizes para a ocupação do solo urbano, levando em conta todas as ressalvas ambientais e urbanísticas para uma ocupação planejada. Acreditando nesse diferencial como gerador de qualidade de vida para os futuros moradores e como um forte atrativo para a comercialização, esse foi o endereço escolhido pela Costallat Engenharia para construir seu novo residencial, o Villarino. “A Costallat Engenharia sempre acreditou no potencial dessa região. Fizemos outros empreendimentos na ‘Nova Ribeirão’ que foram grandes sucessos de vendas e que tiveram valorização muito acima das expectativas. Hoje, já existem outras construtoras lançando imóveis nessa área. O residencial Villarino é um lançamento com alto padrão de construção e projeto, que consolida a região como um novo vetor de desenvolvimento urbano e de valorização”, ressalta Flávia Costallat, gerente de Marketing da Costallat Empresarial.
Lançado no último dia 24 com a presença da prefeita Dárcy Vera e do secretário de obras Abranches Abdo, o condomínio fechado chamou a atenção dos convidados por seu conceito inovador em cada detalhe, começando pelo nome. Villarino é uma homenagem à Bossa Nova. A Casa Villarino é um bistrô onde a dupla Tom Jobim e Vinícius de Moraes se encontravam para compor no Rio de Janeiro. O urbanismo é inteligente, composto por pequenas vilas. De uma rua principal de circulação saem outras seis alamedas, todas sem saída. “Esse formato restringe o tráfego de veículos apenas aos moradores da rua. As crianças vão poder brincar com mais liberdade como antigamente. Há segurança para toda a família”, explica o engenheiro José Batista Ferreira, diretor da Costallat Engenharia.
O Villarino possui 110 sobrados, a partir de 120 m² de área construída mais a cobertura da garagem, que aumenta 25,5 m² na metragem. Esse adicional, que será entregue em todas as casas, já está incluso no preço da unidade. São três dormitórios, sendo uma suíte, integrados por um amplo hall com forro de madeira aparente que prevê espaços para roupeiro, prateleiras e escritório. Os ambientes são amplos, com opção para home cinema; a cozinha tem despensa interligada à área de lazer com varanda gourmet. As casas não são geminadas e possuem três entradas: social, direto ao lazer, íntima, que chega ao hall de entrada, e de serviço, que é uma área restrita. Outro grande atrativo é o amplo lavabo e o pé direito alto, 2,95 m de altura, conceito inédito em Ribeirão Preto, que proporciona excelente ventilação e conforto térmico aliados às várias aberturas e ao uso de blocos cerâmicos na construção. As unidades serão entregues com aquecedor solar e pontos para ar condicionado split em todos os dormitórios. A arquitetura é arrojada, moderna e o cliente poderá personalizar sua nova moradia, escolhendo acabamentos que combinam com ele e criando a fachada de acordo com o seu gosto.
O lazer é um verdadeiro clube privativo, com 23 itens que incluem piscinas adulto e infantil, salão de festas com varanda gourmet, academia, salão de jogos, playground, office room, quadra esportiva e sauna. “O grande diferencial desse empreendimento é a localização de um condomínio de alto padrão em uma região de expansão que ainda comporta preços não inflacionados como os da zona Sul. É uma região com grande potencial de valorização e um custo-benefício excelente”, ressalta Márcia Pozatti, gerente comercial da Costallat Empresarial.
A comercialização do residencial Villarino será feita pela nova empresa do Grupo, a Costallat Empresarial, que, além de comercializar os imóveis da Costallat Engenharia com exclusividade, também oferece outros serviços como assessorias jurídica e imobiliária e venda de imóveis de terceiros. Quem quiser conhecer mais sobre o condomínio pode visitar as casas-modelo, no local da obra. Informações no plantão de vendas pelo tel.: (16) 3013.0028 ou pelo site: www.costallat.com.br.
Texto: Paula Zuliani
Fotos: Carolina Alves Divulgação
