À procura pelo imovel ideal
Privilegiados, os ribeirãopretanos sofrem para escolher entre tantas boas opções de empreendimentos, tanto residenciais quanto corporativos
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto deve manter o ritmo acelerado e atingir índices significativos de vendas neste primeiro semestre de 2014. O cenário atual apresenta diversos aspectos positivos. A grande demanda e as condições facilitadas oferecidas pelas instituições financeiras estão entre eles. Do outro lado, o da oferta, as construtoras também fazem muito bem sua parte para manter essas estimativas em alta. Os lançamentos estão cada vez mais elaborados, inovadores e completos. Independente de suas características específicas, eles são minuciosamente planejados para arrebatar o cliente de imediato.
Quem está à procura de uma nova moradia fica, inevitavelmente, fascinado com tanta variedade: edifícios residenciais, condomínios-clube, loteamentos e complexos urbanísticos, por exemplo, contemplam diferentes públicos. Aos que procuram um ambiente de trabalho arrojado, o setor oferece produtos versáteis, modernos e com tecnologia de ponta, garantindo segurança, conforto e praticidade. Opções não faltam. Para auxiliar os interessados a fazer uma escolha consciente e acertada, a Revide reuniu informações sobre alguns empreendimentos de destaque, que prometem movimentar o setor nos próximos meses.
Place Vendôme
Realização: Copema
Localização: Rua Luciana Mara Ignácio, Jardim Botânico, a menos de 100 m da Av. Prof. João Fiusa, na Zona Sul da cidade
Número de unidades: 90 unidades (sendo 88 apartamentos padrão e duas coberturas)
Metragem: 200 m² de área privativa, com três suítes (há também opção de quatro dormitórios, sendo duas suítes)
Vagas na garagem: três vagas por unidade padrão
Diferenciais: A Copema apresenta à cidade mais um empreendimento residencial de alto padrão: o Place Vendôme. O projeto, assinado pelo renomado arquiteto Fernando Rivaben, foi estruturado com ambientes amplos e funcionais, garantindo conforto e praticidade aos moradores. Um dos pontos fortes é a varanda gourmet de 40 m², integrada à copa e à cozinha, com uma vista panorâmica deslumbrante
Área de lazer: O espaço comum é equipado com piscina semiolímpica coberta e aquecida, deck molhado, piscinas infantil e adulto, fitness center, spa e sauna, salão de festas, churrasqueira gourmet, playgroung, brinquedoteca, quadra poliesportiva e salão de festas
Data prevista para a entrega: julho de 2016
“O Place Vendôme é um produto com as medidas ideais para o conforto dos moradores. O empreendimento apresenta um layout versátil e inteligente, atendendo a diferentes necessidades e às expectativas de todos que buscam um imóvel de qualidade.” - José Renato Magdalena, diretor da Copema.
Guaecá Residencial
Realização: Stéfani Nogueira Incorporação e Construção e Construtora Stéfani
Localização: Rua Kamel Lian, 251, no complexo urbanístico Panamby (ao lado do Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali, mais conhecido como Curupira)
Número de unidades: 50 apartamentos exclusivos
Metragem: 278,70 m²
Vagas na garagem: quatro vagas por unidade
Diferenciais: empreendimento de alto padrão. Fachada moderna, película de vidro no living com vista para o parque, ampliando a área verde
Área de lazer: completa, com praça de leitura, quadras de streetball, squash e tênis de saibro. Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca, SPA, fitness, solarium, deck, piscinas: raia, recreação e infantil. Além disso, o Guaecá conta com um bar tropical dentro da piscina, inédito em um empreendimento em Ribeirão Preto
Data prevista para a entrega: julho de 2017
“Temos um carinho especial por todos os nossos empreendimentos. Com os projetos feitos para o Panamby não poderia ser diferente. A proposta apresentada por Fernando Rivaben para o Guaecá Residencial é contemporânea, elegante e arrojada, com detalhes surpreendentes, como uma película de vidro na sala, que possibilita uma integração única do apartamento com o parque, além de uma ampla varanda.” - Fernanda Defendi, gerente comercial e marketing da Stéfani Nogueira Incorporação e Construção.
Realização: FIP Properties e Construpac
Localização: Av. Vereador Manir Calil, 680, no Alto da Boa Vista, Zona Sul, a um quarteirão da Av. Prof. João Fiusa
Número de unidades: 844 apartamentos, divididos em sete torres
Metragem da unidade: o empreendimento terá duas torres para cada tipo de planta — com dois, três ou quatro dormitórios. A metragem é de 84 m², 104 m² e 138 m², respectivamente. O sétimo edifício terá 220 lofts, com área privativa de 60 m² Vagas na garagem: para as plantas de dois e três dormitórios, duas vagas; para as plantas de quatro dormitórios, três vagas, e para os lofts, uma vaga
Diferenciais: o Quintas de Ribeirão é um condomínio-clube vertical de alto padrão. A proposta é oferecer aos moradores qualidade de vida ao ar livre em pleno perímetro urbano. São mais de 26.400 m² destinados ao entretenimento
Área de lazer: rampas de skate, trilhas ecológicas, quadras de tênis, piscinas de biribol, raia e infantil, seis pontos com churrasqueira, sala de ginástica, lounge spa, redários, quadras poliesportivas e meias quadras, entre outras atrações
Data prevista para a entrega: a primeira etapa está prevista para o primeiro trimestre de 2017
“O Quintas de Ribeirão é um empreendimento que revolucionará o mercado imobiliário da cidade. Os moradores de Ribeirão Preto e da região nunca viram um condomínio-clube vertical com tantas opções de lazer localizado em pleno perímetro urbano. Estamos muito otimistas com esse lançamento.” - Luiz Franca, diretor do Quintas de Ribeirão
Über Parque Sul / Torre Corbusier
Realização: Bild, Perplan e CP Construplan
Localização: Rua Giuseppe Cilento, 1.811, Parque Sul
Número de unidades: 88 unidades e mais quatro coberturas
Metragem: apartamentos com três ou quatro suítes, de 227 m², com varanda gourmet integrada. Dúplex com 368 m² de área
Vagas na garagem: até cinco vagas por unidade
Diferenciais: áreas comuns acessíveis, com paisagismo, iluminação decorativa parcialmente com leds e Wi-Fi. Piso atérmico no solarium, portas e guarnições com madeira certificada, preparação para aquecimento das torneiras e chuveiros das unidades e para instalação de splits em dormitórios, salas e varanda. Guarita com espera, descarte seletivo do lixo, medições 100% individualizadas, infraestrutura para segurança integrada com câmeras e para automação residencial
Área de lazer: espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos adulto, teen e virtual, cyber room, brinquedoteca, play kids, atelier, sala de ioga e pilates, fitness com sala de spinning, home cinema, repouso com spa, ofurô coberto, piscina com raia coberta e aquecida, piscina com borda infinita, piscina infantil e Car Wash. Todas as áreas são entregues equipadas e decoradas
Data prevista para a entrega: Primeiro semestre de 2017
“O Über Parque Sul oferece um conceito diferente de viver na Zona Sul. O empreendimento terá o primeiro parque-design do estado de São Paulo, com paisagismo de alto padrão. É também o maior em quantidade de itens qualitativos de moradia. São 33 opções de lazer, todas exclusivas para cada torre. Inicialmente, está sendo lançada a primeira torre, a Über Corbusier.” - Fábio Franco, diretor da Bild.
Residencial Colina do Golfe
Realização: Vila do Ipê Empreendimentos, Grupo WTB, Chemin Incorporadora e Retiro do Ipê Empreendimentos
Localização: Vila do Golfe, na Zona Sul
Número de unidades: 81 terrenos residenciais e 16 terrenos para uso misto
Metragem: a partir de 420 m² para os residenciais e a partir de 1.000 m² para os de uso misto
Diferenciais: o empreendimento, que já está em obras, leva a assinatura de grandes empresas da construção civil e conta com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 42 milhões. O projeto é bem elaborado, conta com acesso controlado, portaria e muros. Fica próximo ao Ipê Golf Club, ao Shopping Iguatemi e à Mata de Santa Tereza, patrimônio ecológico de Ribeirão Preto. Região com grande potencial de valorização
Área de lazer: salão de convivência, playground, equipamentos de ginástica e um rico paisagismo, com mais de 38 mil m² destinados ao verde e ao entretenimento dos moradores
Data prevista para a entrega: primeiro semestre de 2016
“Como parte da Vila do Golfe — projeto baseado em conceitos contemporâneos de urbanismo em uma das áreas mais valorizadas da zona sul de Ribeirão Preto — o loteamento Colina do Golfe reforça a proposta de integrar natureza, qualidade de vida e funcionalidade. Permite que a pessoa concilie moradia, trabalho e lazer, com tudo próximo e em uma região de muito verde e clima mais ameno.” - Silvio Contart, diretor de projetos da Vila do Ipê
Complexo Prime Class
Realização: Morada Engenharia
Localização: em frente à Praça Matheus Nader (Praça da Bicicleta), próximo ao encontro da
Av. Adolfo Bianco Molina com a
Av. Prof. João Fiusa, na Zona Sul
Número de unidades: 88 unidades, mais duas coberturas dúplex
Metragem: Opção de um dormitório, com área útil de 60 m², e de dois dormitórios, 83m²
Vagas na garagem: 176 unidades no total
Diferenciais: esse complexo de luxo é formado por duas torres vizinhas, cada uma com 11 andares. Possui quatro subsolos, sendo que o primeiro possui pé direito duplo. Com isso, 75% deste pavimento ficam acima do nível do passeio, permitindo que quem passa na rua veja a galeria de serviços montada para oferecer mais conforto e praticidade aos moradores. Destaque para a área gourmet, com cozinha internacional.
Área de lazer: terá quadra de squash de vidro climatizada, piscina elevada com borda infinita, deck suspenso, sauna, fitness e bar interno privé, entre outras atrações
Data prevista para a entrega: abril de 2017
“O Complexo Prime Class terá uma combinação de atrativos especial. A começar pela localização nobre, ao lado do RibeirãoShopping, de três praças urbanizadas, de agências bancárias, supermercados e restaurantes de alto padrão. O próprio projeto terá uma ampla área gourmet internacional e de serviços no primeiro subsolo. A planta funcional generosa e os itens de lazer merecem destaque. A proposta é oferecer para Ribeirão Preto uma nova estrela.” Marcos Spinola de Castro, diretor da Morada Engenharia.
Portal da Mata
Realização: Perplan Urbanização e Empreendimentos
Localização: Ao lado da estação ecológica Mata Santa Tereza, próximo ao Anel Viário – Contorno Sul (SP 322)
Número de unidades: 382 lotes residenciais
Metragem: de 300 m² a 609 m²
Diferenciais: O complexo urbanístico será construído em uma área de 313.841,51m², sendo que 72.039,43 mil m² desse total são destinados exclusivamente à preservação do meio ambiente. O projeto é baseado na sustentabilidade para proporcionar qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Planejamento inteligente, com estrutura bem elaborada, prezando pelo requinte e pela sofisticação. Está próximo do Shopping Iguatemi Ribeirão, RibeirãoShopping, Novo Mercadão da Cidade, além de vários pontos comerciais, como consultórios médicos, hospitais e escolas conceituadas da região
Área de lazer: clube exclusivo com mais de 4.500 m², com bicicletário, espaço gourmet, salão de festas, piscina, piscina com raia, deck, sauna, espaço fitness, salão de jogos, quadras poliesportivas, quadra de vôlei de areia e playground.
Data prevista para a entrega: fevereiro de 2016
“O Portal da Mata é uma opção imobiliária das mais requintadas e completas na região de Ribeirão Preto, já que agrega itens de desejo para o comprador como sustentabilidade, qualidade de vida, bem-estar e planejamento inteligente. Trata-se de um complexo urbanístico de alto padrão com segurança, lazer completo e uma vista incomparável — de frente para a Mata Santa Tereza. O residencial já é um sucesso de venda, com mais de 85% de seus lotes comercializados em um mês.” - Mateus Candia Leoni, diretor da Perplan.
Independência Center Office Mall
Realização: Novah Participações, TAP&Pagano e Marka – Soluções
Localização: Av. Independência, 3.800, próximo à futura continuação da Av. Fernando Ferreira Leite
Número de unidades: 144 escritórios comerciais e 30 lojas
Metragem: De 28 m² a 1.927 m² (escritórios) e de 17 m² a 254 m² (lojas)
Vagas na garagem: Uma ou duas por unidade
Diferenciais: O Centro de Comércio e de Serviços (CCS) conta com uma arquitetura moderna, tecnologia de ponta, segurança máxima e amplo espaço para uma diversificada praça de alimentação. Com metragens e formatos de plantas distintos, o empreendimento oferece a estrutura ideal para profissionais de diferentes segmentos. A localização é privilegiada e as taxas de investimento são extremamente atrativas.
Data prevista para a entrega: fevereiro de 2016
“O empreendimento foi minuciosamente planejado. Conseguimos criar uma sinergia muito interessante entre a área destinada para as lojas e o espaço voltado para os escritórios. No Independência Center Office Mall o cliente conta com opções para instalar sua empresa com conforto, praticidade e segurança. Temos desde salas bem pequenas até grandes lajes corporativas. Tudo isso em uma localização estratégica e com um investimento superatrativo. É um produto diferenciado. Justamente por isso, o ritmo de vendas está acelerado.” -Luis Paulo de Carvalho, diretor da Novah Participações.
