A valorização de Bonfim Paulista
Dentro de Ribeirão Preto, mas mantendo o ar de interior, Bonfim Paulista é um dos eixos urbanos mais procurados por quem busca tranquilidade e qualidade de vida
Em um passado não muito distante, Bonfim Paulista era apenas um distrito localizado a cinco quilômetros de Ribeirão Preto. Hoje, com a expansão da cidade estimulada por uma economia forte e estável, a região do antigo vilarejo tornou-se uma das mais cobiçadas por quem busca morar com tranquilidade, a poucos minutos de um grande centro urbano. “Viver em Bonfim Paulista é um verdadeiro privilégio. Grande parte dos moradores acorda com o cantar dos pássaros, vai facilmente trabalhar em diversas partes de Ribeirão Preto, volta para almoçar em casa e, depois de uma tarde de trabalho, retorna para descansar em meio ao sossego característico de lá”, afirma Tiago Cintra, gerente de projetos e especialista em desenvolvimento imobiliário.
Progresso consolidado
A evolução que se intensificou em Bonfim Paulista, na última década, é reflexo da expansão do mercado imobiliário de Ribeirão Preto, que elegeu a zona sul como principal vetor de crescimento. O que antes eram pastos e plantações separando dois núcleos, agora é uma série de empreendimentos imobiliários. “Hoje, existe uma união física entre Ribeirão Preto e Bonfim Paulista e, com certeza, essa região será totalmente preenchida por novos empreendimentos em pouco tempo. Bonfim Paulista e seu entorno têm uma enorme vocação para a urbanização, principalmente com projetos de alto padrão e de alta qualidade, o que acaba gerando importantes benefícios até mesmo em termos de infraestrutura”, afirma Cintra. Uma das mudanças que já pode ser constatada foi feita na rodovia José Fregonesi, que liga as duas localidades e se estende até a Rodovia Antônio Machado Santana, que segue de Ribeirão Preto até Araraquara. A estrada, que mais parece uma grande avenida, foi duplicada e ganhou pistas marginais bem iluminadas e sinalizadas, com vias de acesso aos novos empreendimentos. Recentemente, a velocidade máxima foi reduzida.
Nos próximos anos, à medida que outros empreendimentos forem lançados, construídos ou entregues aos moradores, Bonfim Paulista contará com mais acessos viários, todos extremamente importantes, como o prolongamento da avenida João Fiúsa e o sistema de interligação com o Royal Parque e a Vila do Golfe, onde o futuro Shopping Iguatemi está em construção. “Esses são os dois eixos urbanos mais valorizados da cidade e ambos chegarão a Bonfim Paulista. Os acessos, que tendem a ficar cada vez melhores, vão tornar a vida de quem mora nas redondezas, mas possui uma rotina em Ribeirão Preto, muito mais prática”, conclui Tiago Cintra. Outras melhorias que vêm sendo conquistadas pelo complexo urbano de Bonfim Paulista são a revitalização de praças e canteiros, aprimoramento da rede de energia, novas opções de operadoras de telefonia, banda larga e TV à cabo, abertura de ruas e de avenidas, aumento do policiamento, entre outras. O Distrito também conta com posto de saúde, farmácias, escolas, creche, academias, supermercados, postos de abastecimento e rede bancária.
Comércio fortalecido
Morador de Bonfim Paulista há 53 anos, Antônio Carlos Ganzella é sócio-proprietário de um tradicional depósito de materiais de construção. A loja fornece produtos a vários empreendimentos construídos na região. “Antes, a economia do Distrito era muito ligada à atividade rural. Hoje, os moradores estão trabalhando no comércio ou nos condomínios, o que fez a renda aumentar. Com o poder aquisitivo elevado, tem muita gente reformando a casa em busca de valorização ou incrementando as residências que acabaram de ser entregues pelas construtoras. Atendemos também muitas pessoas que estão construindo casas novas. Em dez anos, nosso movimento dobrou”, revela o empresário.
Ainda segundo Ganzella, depois que Bonfim Paulista começou a viver esse período mais recente de desenvolvimento, ele teve de contratar mais funcionários para o depósito. “Há 20 anos, quando abrimos a loja, trabalhávamos em sete irmãos e quatro funcionários, e conseguíamos suprir a demanda. Agora, somos os mesmos sete irmãos, auxiliados pelos nossos filhos e sobrinhos, e mais 15 funcionários. Além disso, tivemos de aumentar nosso mix de mercadorias para conseguir atender a todas as fases de uma obra. Oferecemos cerca de 12 mil itens. O comércio entendeu que precisava mudar para acompanhar esse crescimento e está investindo”, observa o comerciante, que enxerga Bonfim Paulista através de duas perspectivas. “Vejo um centro mais histórico, com o jeito de interior, e o entorno, com empreendimentos modernos, de alto padrão. Essa junção, que a princípio pode parecer contrastante, é boa para todos os lados e a tendência é continuar melhorando”, opina.
Oportunidades
Dona Maria Aparecida Ferreira Romero mora em Bonfim Paulista há 50 anos. Ela, a filha e o genro são proprietários de uma quitanda localizada nas proximidades de vários condomínios residenciais construídos recentemente. “Com isso, o movimento aumentou bastante. Para facilitar, instalamos um serviço de disque-entrega em domicílio. Tem dia que não dá nem para almoçar. As duas linhas de telefone ficam congestionadas. Por isso, contratamos mais dois funcionários e tivemos de comprar duas Kombis para dar conta das entregas”, afirma.
A quitanda ainda trabalha com o sistema de vendas a prazo, só que, com a elevação no número de clientes, teve que substituir a antiga caderneta pelo computador. “Também temos maior quantidade e variedade de frutas, verduras, legumes e outros produtos alimentícios, principalmente por causa dos condomínios. São clientes exigentes em qualidade”, afirma Dona Maria, que se lembra de um tempo em que as ruas de Bonfim Paulista ainda eram de terra. “O importante é que o Distrito não perca sua identidade. Vi Bonfim Paulista crescer, principalmente nesses últimos anos. O progresso está aí e é inevitável. Temos uma população ordeira, trabalhadora e acolhedora, que quer aproveitar as novas oportunidades que esse desenvolvimento nos proporciona”, observa.
Chegando agora
Angela Oliveira Alves Machado tem uma loja de calçados no centro de Ribeirão Preto e também atua no ramo de confeitaria. Há cerca de um ano, saiu do bairro Vila Seixas para morar em um condomínio fechado de casas em Bonfim Paulista. “Fiz um excelente negócio. Aqui eu tenho tranquilidade, clima mais ameno e encontro tudo o que preciso para o meu dia a dia. Da minha casa até a loja, gasto apenas 15 minutos, sem dizer que pelo Anel Viário chego rapidamente em qualquer ponto da cidade. Aliás, esse foi um forte motivo que me fez optar pela mudança para Bonfim Paulista”, destaca.
A empresária faz uma perspectiva para o Distrito nos próximos 20 anos. “Cada novo empreendimento traz uma melhoria: é uma avenida que se abre ou uma rua que ganha asfalto. Bonfim Paulista vai se tornando cada vez mais autossuficiente. No que diz respeito à valorização do meu imóvel, também estou bastante satisfeita. Comparando com outros lugares que pesquisei, acredito que a compra do imóvel no Distrito foi a decisão mais interessante”, completa.
A origem
As terras onde hoje está localizado o complexo urbano de Bonfim Paulista têm origem no desmembramento da Fazenda Retiro do Ribeirão Preto Acima, uma das envolvidas na fundação de Ribeirão Preto. De acordo com a história oficial, o povoado foi fundado em 1894. Primeiro foi conhecido pelo nome de Viaduto ou Chave de Viaduto, em virtude da existência de uma construção de mesmo nome para a passagem do trem. Naquele local, também havia uma chave para a abertura e movimentação dos encaixes dos trilhos. Em seguida, o vilarejo foi chamado de Villa Bonfim, em homenagem ao seu fundador, o fazendeiro Francisco Rodrigues dos Santos Bonfim. Tempos depois, chegou a ser conhecido como Gaturamo, uma referência a uma ave de plumagem colorida, que era comum na região. Após tantas alterações, o Distrito finalmente recebeu a denominação atual, Bonfim Paulista.
No começo, a fertilidade da chamada terra roxa encontrada na Villa Bonfim estimulou a formação de grandes fazendas de café. A chegada da Cia. Mogiana de Estrada de Ferro impulsionou de maneira definitiva o crescimento do povoado. Em 1924, outro acesso fundamental passou a integrar o sistema viário da Villa Bonfim: a Estrada de Rodagem São Paulo — Ribeirão Preto. Já na década de 1930, Villa Bonfim caracterizou-se como um importante centro urbano, principalmente no que se refere às atividades de prestação de serviços e de comércio para abastecimento da população na zona rural.
A retificação da estrada de ferro da Mogiana, no trecho Bento Quirino — Ribeirão Preto, culminou na retirada dos trilhos da Villa Bonfim. Entre 1956 e 1958, uma nova avenida, ligando Ribeirão Preto a Bonfim Paulista, a partir da avenida Presidente Vargas, foi projetada e construída e, desde então, a antiga estrada, conhecida por Estrada Velha ou Via do Rosário, deixou de ser o principal acesso ao vilarejo. Com o declínio da cultura cafeeira, a atividade agrícola voltou-se para a produção de algodão, milho, amendoim, tomate e cana de açúcar. As grandes propriedades, desmembradas e vendidas, deram origem a inúmeros sítios e chácaras. Já nos anos 90, Bonfim Paulista passou a se destacar pela valorização imobiliária. Atualmente, o Distrito conta com cerca de 20 mil habitantes e possui um território de 164 Km², demarcado a partir do Anel Viário — Contorno Sul.
Fotos: Júlio Sian
