Empreendimentos multiuso
Proposta dos empreendimentos multiuso caiu no gosto dos ribeirãopretanos
Proporcionar praticidade e qualidade de vida, fazendo com que as pessoas encontrem tudo o que precisam no dia a dia em apenas um lugar. Essa é a proposta dos empreendimentos multiuso, formato de imóvel que caiu no gosto dos ribeirãopretanos e vem ganhando destaque no mercado. A tendência de agregar diferentes serviços em um único complexo, como salas corporativas para empresas de portes variados, residências, espaços comerciais e até hotéis, começou nos grandes centros urbanos. “Ribeirão Preto não poderia ficar de fora desse movimento. Estamos em uma cidade efervescente, um polo regional, com mais de 600 mil habitantes, que não para de crescer. O desenvolvimento traz inúmeros benefícios, mas também alguns obstáculos. O trânsito, por exemplo, está cada dia mais difícil. Nesse contexto, o multiuso aparece para tornar a vida menos complicada, já que a pessoa pode realizar várias tarefas de forma rápida e sem percorrer grandes distâncias”, explica Welton Tadeu De Bortoli, diretor presidente do Grupo WTB. Assim, os empreendimentos multiuso se tornam uma opção interessante para todos os envolvidos: a empresa, o profissional liberal, o investidor e o consumidor.
Constatando a oportunidade, o Grupo WTB já investiu em alguns produtos nesse modelo, como o Trio Ribeirão e o NEO Ribeirão. O primeiro reúne apartamentos, salas corporativas e mall de comércio e serviços. O segundo projeto também conta com salas corporativas e mall de comércio e serviços. A parte residencial foi trocada por um centro de convenções. Ambos são frutos da parceria entre a WTB, a Lindencorp e a Rossi e estão em processo de construção. “Precisamos de funcionalidade. Por isso, a procura por esses complexos deve continuar aumentando de forma acelerada”, adianta Tadeu.
Entregue em outubro de 2010, o Complexo Spasse Office e Corporate, da Copema, é uma prova que esse tipo de imóvel funciona em Ribeirão Preto. O empreendimento é composto por duas torres, uma com salas de 44 a 58 m² e outra com lajes corporativas de 250 m² a 500 m². Elas abrigam uma grande variedade de profissionais — médicos, dentistas, advogados —, entre outros. Além disso, há um térreo comercial com restaurante, café, loja de computação e salão de beleza. Juntamente com a comodidade, o gerente comercial da construtora, Tárek Philbert Saba, ressalta outros elementos importantes. “A localização, a tecnologia de ponta e a segurança são essenciais. Estacionamento amplo e fácil, privacidade e baixo custo de condomínio também são fortes atrativos”, afirma. Trazendo tudo isso em seu projeto, o Spasse Office e Corporate teve uma expressiva comercialização. Quem passa pelo local hoje pode notar que cada negócio tem um papel na estrutura e coexiste de maneira harmônica com no complexo.
A Bild Desenvolvimento Imobiliário também aderiu ao multiuso. Ao lado da Perplan Empreendimentos e Urbanização e da CP Construplan, a empresa acaba de apresentar o pré-lançamento Civitas Complexo Sul – Hotels | Mall | Residence. O complexo abrigará uma torre residencial, dois hotéis do grupo mexicano Hotelera Posadas (Caesar Business e One Hotels by Caesar Business) e um mall com serviços Premium, como alta gastronomia, entretenimento, espaço de convenções e de financeiras. “A aceitação desse produto foi realmente surpreendente. O público está bem interessado, o que mostra que a decisão de investir nesse modelo foi acertada”, comenta Fábio Franco, diretor da Bild. Confiante no sucesso do Civitas Complexo Sul e na continuidade da tendência, as empresas estão estudando, para um futuro breve, outro projeto que agregará residencial de alto padrão, área comercial e mais de 10 mil m² de área verde com lazer.
