Investimentos na Zona Sul
O Civitas Complexo Sul – Hotels | Mall | Residence será erguido em uma das regiões mais desejadas da cidade
Em sua história, Ribeirão Preto conquistou diversos títulos devido, principalmente, à pujança econômica e à força pioneira e visionária de sua população. Referência desde os cafezais no século XIX, ganhou fama pelo melhor chope do Brasil, liderou o cultivo de cana-de-açúcar e, consequentemente, viu nascer uma nova matriz energética para o mundo. Hoje, a cidade possui o 10º maior Produto Interno Bruto (PIB) do Estado de São Paulo e o 30º do país.
O setor da construção civil deu suporte a boa parte desse desenvolvimento e, hoje, fomenta diretamente o crescimento da cidade. O segmento transformou a paisagem do município, modernizou canteiros de obras em todas as regiões ribeirãopretanas, elevou os indicadores econômicos e colocou em destaque um novo vetor de expansão, local de consumo e de desejo da população. A área demarcada pelas avenidas João Fiusa, Carlos Consoni e Wladimir Meirelles, na Zona Sul, possui um dos m² mais valorizados de Ribeirão Preto.
É justamente esse o endereço de mais um grande empreendimento. Em uma negociação que durou 18 meses, empresas nascidas e fortalecidas na cidade trouxeram para o mercado local o grupo internacional Hotelera Posadas. Bild Desenvolvimento Imobiliário, Perplan Empreendimentos e Urbanização e CP Construplan firmaram uma parceria e construirão, em frente à Famosa Pizza, dois hotéis com as bandeiras Caesar Business e One Hotels by Caesar Business. Atualmente, a Hotelera possui 116 unidades em operação no Brasil, na Argentina, no Chile e no México, com cerca de 20.000 apartamentos em 51 destinos. “Ribeirão Preto, um dos mais importantes polos de negócios do interior de São Paulo, carecia de um grupo hoteleiro sólido para oferecer serviços de qualidade. A chegada das marcas Caesar Business e One Hotels by Caesar Business influenciará, também, a oferta de leitos e o potencial de turismo da região”, afirma Francisco Gutiérrez, diretor geral da Hotelera Posadas na América do Sul.
O empreendimento
Denominado Civitas Complexo Sul – Hotels | Mall | Residence, o empreendimento será erguido na avenida Wladimir Meirelles e entregue em 2015. Planejada e urbanizada pela Perplan, a área se tornou um endereço privilegiado por abrigar importantes marcas como Hyundai, Audi, Mini Cooper, Porsche, Land Rover, BMW, entre outras. Ao todo serão oferecidos 306 novos leitos. O complexo incluirá, ainda, um mall destinado a empresas de serviço premium e um flat. O investimento no complexo, exclusividade da Bild, da Perplan e da CP Construplan, será de R$ 150 milhões.
cente demanda por serviços de alta qualidade, semelhante às principais capitais nacionais, as parceiras implantarão, junto aos hotéis, estruturas imobiliárias e de serviços complementares para oferecer facilidades a compradores e investidores. “Notadamente, a cidade tem recebido vários negócios que suprem os desejos de um público exigente e de alto poder aquisitivo. A implantação de lojas renomadas – como a Daslu, por exemplo, no RibeirãoShopping – confirma a demanda por tais serviços. Os hotéis, o flat e o mall estarão em uma região pensada para ser premium”, destaca Adilson Perdiza Villas Boas, diretor da Perplan.
Fábio Villas Boas, diretor da Bild, salienta que Ribeirão Preto é uma das cidades que mais se desenvolvem no país e dar suporte a esse momento é uma das contribuições do grupo. “O impacto será incontestável para o município e para a região. Esperamos atrair, também, novos investimentos com a implantação dessa rede de prestígio internacional”, explica. Para Mateus Leoni, diretor da CP Construplan e Perplan, a expertise das três empresas é fator importante para o sucesso desse empreendimento. Com mais de 30 anos de atuação, a parceria viabilizou uma expansão planejada, que resultou em edifícios residenciais e comerciais que são sinônimos de solidez e de segurança. “Esse trabalho nos credenciou a, mais uma vez, fazer história em Ribeirão Preto. Oferecer um serviço inovador para receber bem quem viaja a negócios e busca instalações de qualidade para se hospedar era o nosso objetivo inicial, mas acabamos superando as expectativas”, completa Mateus.
Turismo de negócios
Ribeirão Preto possui cerca de 8.900 leitos disponíveis e uma alta taxa de ocupação mensal, chegando a 100% em meses de eventos como Agrishow, Stock Car, Carnabeirão e Fenasucro. Além disso, está entre as dez cidades brasileiras com significativo potencial turístico, de acordo com o Ministério do Turismo, sendo sede de eventos de porte internacional, que atraem milhares de pessoas. “Esse é um projeto fantástico, que veio para somar forças no intuito de trazer mais desenvolvimento para Ribeirão Preto. Ampliando o número de leitos disponíveis, oferecemos infraestrutura para incentivar a permanência de importantes eventos na cidade e estimular a vinda de outros”, destacou a prefeita Dárcy Vera no evento que anunciou o investimento, no dia 12 de junho deste ano.
O Civitas Complexo Sul – Hotels | Mall | Residence inaugurará um sistema diferenciado na cidade, o “pay per use”. Desta forma, o morador do flat poderá recorrer aos serviços do hotel – como café da manhã, almoço, jantar, lavanderia, faxineira, entre outros – pagando unitariamente. “O anúncio da chegada da Hotelera Posadas movimentou o mercado. Isso nos mostra que Ribeirão Preto tem fôlego para continuar evoluindo, pois há um público ávido por novidades do setor”, afirma Rodrigo Saccarelli, diretor da BRCASA Imobiliária.
Atrativos
Consolidado no Brasil como referência empresarial, o Caesar Business possui um conceito marcado pela sofisticação e pela qualidade. A unidade de Ribeirão Preto contará com 152 suítes e diferenciais como hidromassagem, antessala e cozinha. Esse será o primeiro hotel quatro estrelas com bandeira internacional na cidade. O One Hotels by Caesar Business, classificado como três estrelas, terá 154 suítes e vai oferecer serviços padronizados, apoio tecnológico em administração, operação, reservas e benefícios como Programa de Fidelidade.
O flat será uma torre com 180 apartamentos de um e dois dormitórios. Entre os diferenciais oferecidos aos futuros clientes e moradores do complexo estão: piscina solarium e com raia, academia, quadra de squash, centro de convenções e restaurante premium. O mall, de 6.000 m² de área construída, ficará sob a administração das empresas de Ribeirão Preto. A estratégia será ocupar o local com alta gastronomia, entretenimento, espaço de convenções, financeiras e “wellness center”.
Os empreendimentos são destinados a quem deseja investir em renda fixa, de risco individual menor, com rentabilidade estimada em 0,7% a 1,3% ao mês, baseada em toda a ocupação do hotel e não apenas na unidade de sua propriedade. O flat poderá ser financiado em até 80% do valor do imóvel.
O Civitas Complexo Sul – Hotels | Mall | Residence leva a assinatura do renomado arquiteto Fernando Rivaben. Segundo ele, desde a escolha do endereço – valorizado e com infraestrutura completa –, tudo foi avaliado para atender o alto nível técnico e a qualidade do empreendimento. “Projetar na região mais valorizada de Ribeirão Preto requer um trabalho que potencializa o conceito de viver bem. É o projeto pensado a partir do usuário final para se chegar a solução arquitetônica e não o contrário”, conclui.
Fotos: Julio Sian e divulgação
Produção: Marcela Versiani e Pamella Turatti
