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ACS Incorporadora chega a Ribeirão trazendo proposta diferenciada de empreendimentos, com foco corporativo e conceito de modernidade e flexibilidade
Sexta maior empresa farmacêutica da América Latina, o Grupo EMS Pharma tem uma trajetória de 48 anos. Atualmente com um quadro de cinco mil colaboradores, seu crescimento dobra de tamanho a cada três anos, o que reflete em liderança de mercado por seis anos consecutivos. Em 2011, o grupo representou 12,7% do market share de seu segmento — a cada 100 medicamentos vendidos, aproximadamente 13 são da marca EMS. Além da sede em Hortolândia (SP), em fase de ampliação, três novas fábricas serão instaladas com investimento de mais de R$ 600 milhões: Brasília (DF), Jaguariúna (SP) e Manaus (AM) — isso indica mais produção, resultados e geração de empregos. A empresa tem uma série de pioneirismos, entre eles a produção e comercialização de genéricos, e a exportação de medicamentos para a Europa. Hoje, exporta para mais de 40 países, incluindo Alemanha e Inglaterra, e conta com mais de 350 registros em produtos.
Com uma marca forte e solidificada, o Grupo EMS resolveu diversificar os negócios e, percebendo o potencial do mercado imobiliário, criou a ACS Incorporadora. Em 2009, adquiriu os primeiros terrenos, apostando na evolução em moradia, lazer e trabalho. Até o final de 2010, primeiro ano de trabalho, a meta estipulada foi superada, totalizando sete lançamentos — o primeiro, em Campinas (SP), sua cidade-sede. “O foco são empreendimentos verticais e horizontais, tanto corporativos quanto residenciais, com valores acima de 150 mil reais”, afirma Silvio Chamovitz, presidente da ACS Incorporadora. O ano de 2011 foi concluído com outros seis empreendimentos.
Para a ACS, é preciso desenvolver soluções através de projetos rentáveis, que aliem redução de custos, velocidade de realização e qualidade. Sua proposta é entregar aos compradores proximidade, flexibilidade e personificação. Em 2012, a incorporadora chegou a Ribeirão Preto trazendo o Ícone, um empreendimento com proposta diferenciada, que traduz o conceito de modernidade com criatividade no desenvolvimento de soluções de projetos, construções e incorporações da ACS. Com o foco nas grandes empresas, o Ícone pode ser definido como “à altura de sua localização”, o ponto mais nobre da avenida Presidente Vargas. Com perfil corporativo, é adaptado aos padrões comerciais. “Quando adquirimos o terreno, sabíamos ter uma joia nas mãos, então decidimos desenvolver um empreendimento que correspondesse ao local. O Ícone tem todas as melhores características de um edifício corporativo, mas também proporciona necessidades comerciais”, explica Sílvio. Ele conta que a ACS investiu em Ribeirão pelo mercado convidativo, além de ser uma das cinco cidades mais importantes do Estado de São Paulo. “Não dá para restringir nossos empreendimentos à região metropolitana de Campinas. Quando começamos a estudar outra cidade, tínhamos Santos como opção, mas, por questão de logística e de proximidade, escolhemos Ribeirão Preto”, acrescenta o presidente. “O mercado pujante e o comprador exigente merecem destaque. São clientes que ‘conversam’ com o que a empresa enxerga como linha de produto e de empreendimento. Vemos que o público da cidade tem tudo a ver com a ACS”, completa Silvio.
O Ícone foi projetado exatamente para atender às grandes empresas. Com 340 salas e 22 lojas — característica da flexibilidade entre o corporativo e o comercial — de 45 m² a 1.054 m², possui 22 pavimentos (mais o térreo), sendo 10 elevadores principais e dois de subsolo. Entre os diferenciais e as inovações estão: entrada independente de serviço e visitantes, gerador independente para empresas que tenham a necessidade, área de conveniência (mall) com praça interna de alimentação e serviços, 557 vagas de garagem — isoladas para proprietários e com serviço de estacionamento para visitantes —, auditório com espaço para coffee break, heliponto, hall no nível térreo que permite aos compradores a locação para restaurantes e lojas, entre outros.
As vendas são coordenadas pela Fortes Guimarães Imobiliária e o projeto arquitetônico foi desenvolvido por Fernando Rivaben. “É um empreendimento respeitável e com base sólida, o Grupo EMS. Ótimo negócio para as grandes empresas que procuram adequar suas necessidades, pois tem todos os requisitos desejáveis do segmento corporativo, somando detalhes que fazem a diferença”, enfatiza Flávio Carneiro, diretor de captação da imobiliária. Além disso, Flávio aponta a rentabilidade (locação) acima do mercado para o investidor e a oportunidade de “built to suit” com metragens superiores a 200 m².
“Nas fachadas, adotamos uma linguagem contemporânea, ‘limpa’, mas de grande personalidade e impacto visual”, afirma Fernando Rivaben, responsável pelo projeto. O arquiteto utilizou composições que retratam elegância, sofisticação e modernidade. “Os espaços são amplos, com pés direitos altos e materiais nobres de acabamento. Soluções tecnológicas de ponta foram adotadas em todo o edifício”, completa Fernando. Segundo Flávio, com toda esta magnitude, existe o interesse de várias empresas no conceito e algumas de diferentes setores já adquiriram espaço no empreendimento. Ele acredita que até o final do ano mais de 50% do empreendimento estará vendido.
Texto: Marina Rezende
Fotos: Carolina Alves, Ibraim Leão e divulgação
