Um bairro cuidadosamente planejado
Com muitos diferenciais o complexo Mirante Morro do Ypê tornou-se um objeto de desejo para quem quer viver bem
É quase impossível passar pela região da Alta Fiusa e não se encantar com os empreendimentos erguidos nesse endereço privilegiado, que fizeram com que Ribeirão Preto se tornasse referência nacional no setor da construção civil. Em meio a esse corredor de enormes edifícios residenciais de alto padrão, um espaço se sobressai entre os demais: o Mirante Morro do Ypê. O bairro, planejado pela Habiarte, inovou em diversos sentidos. Investindo na excelência urbanística e arquitetônica, em cada mínimo detalhe, a incorporadora e construtora criou um verdadeiro oásis às margens da avenida. Fica claro, desde o primeiro instante, que o ambiente foi elaborado para oferecer condições de moradia diferenciadas. Os recuos amplos, a fiação subterrânea e a beleza do paisagismo estão entre os destaques. Lá, todos os recursos que possam proporcionar conforto, segurança, bem-estar e qualidade de vida são prioridade.
Do total de oito residenciais previstos para ocupar o loteamento, quatro já estão prontos: Cidade de Petrópolis, Cidade de Lisboa, Cidade de Madrid e Cidade de Londres. Dois edifícios estão em obras: Cidade de Paris e Cidade de Roma. Um está em fase de pré-lançamento: Cidade de Viena. O último terreno ficou reservado para um produto especial que será divulgado oportunamente. O cronograma prevê que o Mirante Morro do Ypê esteja 100% consolidado até 2019. Em fase final de implantação, o complexo é considerado, hoje, o local mais desejado pelos ribeirãopretanos e, consequentemente, o m² mais valorizado da cidade. A comprovação do status veio através de uma pesquisa feita pela renomada revista Exame, em seu Guia de Imóveis. A publicação traz uma análise completa do mercado imobiliário no interior do Estado de São Paulo. “Por dois anos consecutivos, fomos citados nessa concorrida lista. É gratificante constatar que nosso trabalho foi reconhecido por especialistas do setor e, principalmente, pelos clientes, que são sempre nossa maior motivação”, afirma João Marcelo de Andrade Barros, diretor financeiro-comercial da Habiarte.
O sucesso alcançado é resultado da combinação de uma série de fatores. A localização estratégica — com fácil acesso aos principais pontos da cidade —, a infraestrutura do projeto, a amplitude das plantas, com uma distribuição inteligente dos espaços, o uso das mais avançadas tecnologias e a preocupação com a sustentabilidade são alguns deles. “Concebemos os produtos tendo como inspiração os sonhos e as expectativas de quem irá morar neles. Somos extremamente rigorosos e exigentes e estamos, constantemente, aprimorando nossos serviços. Não obtivemos o êxito simplesmente por um acaso do destino ou por uma coincidência. Foram muitos anos de pesquisas, de estudos, de dedicação e de comprometimento para chegarmos até aqui”, enfatiza o diretor de incorporação da empresa,João Theodoro Feres Sobrinho. Para ele, o Mirante do Morro do Ypê é o símbolo dessa trajetória, um legado que a Habiarte deixa para Ribeirão Preto e para as próximas gerações.
Porém, para entender verdadeiramente a grandiosidade e a importância desse bairro, é preciso voltar no tempo. O prolongamento da Avenida Prof. João Fiusa, a partir da Avenida Presidente Vargas, em 1996, redefiniu o desenho de Ribeirão Preto, fazendo com que a Zona Sul se transformasse no principal vetor de crescimento, tirando o foco que até então ficava restrito à região central. Ainda era tudo muito recente quando Paulo Tadeu Rivalta de Barros e sua equipe mostraram conhecimento apurado do mercado, senso de empreendedorismo e uma certa dose de ousadia para realizar bons negócios. “Através da experiência, adquirimos a habilidade de enxergar além, uma visão de longo prazo. Aprendemos que hoje é dia de planejar e de construir o amanhã. Sabíamos que a cidade cresceria para aquele lado. Queríamos desenvolver empreendimentos que tivessem as características marcantes da Habiarte e que se enquadrassem perfeitamente na nova realidade. Foi dessa maneira que nasceu a ideia de erguer o Mirante Morro do Ypê em 1999”, revela Paulo Tadeu.
A área foi comprada pela empresa naquele mesmo ano, porém, a implementação do bairro aconteceu, de fato, em 2004, com o lançamento do primeiro edifício do complexo, o Cidade de Petrópolis. Na época, as pessoas demonstraram um pouco de receio, afinal, era um residencial com um conceito arrojado, de dois apartamentos por andar, em um endereço considerado incomum.
“O processo de expansão e de organização urbana leva tempo para se consolidar e pode até gerar desconfiança. Porém, acreditamos na nossa expertise. Fomos desbravadores dessa área. Demos o passo rumo à mudança e, agora, colhemos os frutos desse pioneirismo. Atualmente, o Mirante Morro do Ypê é cercado por uma atmosfera de glamour e várias pessoas o apontam como um objeto de desejo. A concorrência para garantir uma unidade é acirrada”, comenta Teresa Cristina de Souza Lima, diretora de planejamento e projeto da Habiarte. Vide o último lançamento do bairro, o Cidade de Roma, que atingiu 96% de comercialização em menos de 30 dias desde o início das vendas.
Teresa ainda ressalta que, para o cliente, além do fato de adquirir uma moradia de alto padrão, é fundamental ter a certeza de que está fazendo um investimento certo. “A cada entrega que efetuamos, comprovamos a liquidez e a valorização real dos empreendimentos. A receita para chegar nesse resultado é pensar de forma inteligente. Buscamos o que é melhor para todo mundo: para o incorporador, para o cliente e para a cidade. Contribuímos para embelezar tudo o que está a nossa volta e, assim, enriquecemos ainda mais o nosso trabalho”, conclui a diretora.
Para saber um pouco mais sobre o Mirante Morro do Ypê e compreender como é viver no bairro, nada melhor do que ouvir a opinião dos moradores. Sander Luiz Uzuelle é um deles. “Com certeza, saber que a Habiarte estava à frente do projeto foi um fator importante para que eu decidisse comprar uma unidade no complexo. A Construtora tem seu nome consolidado no mercado por seus produtos de qualidade e pela confiança que passa a seus clientes. Além disso, o lugar é muito bonito e possui uma excelente localização”, descreve o empresário..jpg)
Segundo o médico Oscar Floriano Filho, o espaço realmente faz jus aos comentários elogiosos. “Eu já morava em um edifício construído pela Habiarte, empresa que conheço há mais de 15 anos, quando fui convidado para conhecer o Morro do Ypê. Optei por me mudar por causa da proposta inovadora do empreendimento e por ele estar inserido em uma ótima região da cidade, com fácil acesso a centros de compras, bancos e rodovias, por exemplo”, indica. Para ele, a escolha foi acertada, pois o local oferece um estilo de vida prazeroso..jpg)
O empresário Dorival Luiz Balbinode Souza também afirma estar satisfeito com a aquisição. “Sou cliente da Habiarte e com eles tenho um relacionamento de longa data. Ao me apresentarem o projeto, logo me interessei por um de seus residenciais, pela arquitetura, pela área útil, por ser um edifício com uma unidade por andar e, principalmente, pelo endereço nobre. A Avenida Prof. João Fiusa é considerada o cartão postal da cidade, atraindo, há alguns anos, um público seleto. Sem exagero nenhum, podemos apontar o Morro do Ypê como o cartão postal dessa tão famosa via. Por morar lá, desfruto de uma área ampla, com muito verde e segurança. Recomendo às pessoas que queiram um lugar tranquilo, confortável e elegante: vale a pena conhecer esse bairro cuidadosamente planejado”, finaliza.
Uma das maiores preocupações da população na hora de escolher uma nova moradia é a segurança e a Habiarte sabe bem disso. Com esse dado em mãos, a equipe da empresa decidiu montar uma proposta diferenciada para o Mirante Morro do Ypê. “Fizemos uma área de uso comum, onde se pode desfrutar de bons momentos em comunidade. Entretanto, para termos um controle maior do fluxo de pessoas no interior do complexo, deixamos um único acesso, utilizado tanto para a entrada quanto para a saída. É um conceito de segurança único e bem apurado”, comenta João Marcelo. A Habiarte também estabeleceu uma parceria com os moradores do bairro para reforçar o monitoramento. “Além da segurança individual em cada edifício, a vigilância no bairro todo foi intensificada. Em contrapartida, assumimos a manutenção do paisagismo e a limpeza da parte de uso comum, cultivando esse estilo de bem viver”, completa.
