Despesas do Condomínio e os Princípios de Educação Financeira

Valdir Domeneghetti

15 Abr 2012 14:08

Caras(os) Leitoras(es),

No post da semana passada apresentei os argumentos sobre a relação de “Viver em Condomínio e Educação Financeira” e hoje vou demonstrar, por meio de um exemplo real, como podemos aplicar princípios de educação financeira em nossos condomínios.

Para melhor contextualizar, o exemplo abaixo é real e trata-se do condomínio do edifício que resido, atualmente. Um detalhe a observar é que a despesa de água não é individualizada – uma única conta para todos (condomínio/ apartamentos): 

Vejam, as despesas do condomínio não diferem muito das nossas pessoais, nós temos 26 itens de contas a pagar e uma única receita (somatório das despesas pagas rateadas por cada condômino em função da área de seu apartamento/casa).

Para gerenciarmos melhor as contas do condomínio, como no caso de uma pessoa, não há mágica, ou seja, ou aumentamos a receita ou diminuímos as despesas. No caso do condomínio não há como aumentar as receitas, pois ela é ligada diretamente a soma das despesas. Então sobra somente a redução dos vinte e seis itens de despesas.

Para facilitar vou dar uma dica, se você somar todos os itens da tabela acima em negrito, encontra o percentual de 41,38% referente a folha de pagamento.  Ao incluir as despesas com água (21,09% - não individualizada),  energia elétrica (5,31% – só do condomínio) e taxa de administração (4,61% – cobrada pela imobiliária que administra) tem-se o percentual de 72,40%.

Caso vocês queiram reduzir o valor do condomínio, um bom começo é tentar gerenciar melhor esses quatro itens (folha de pagamento, água, energia elétrica e taxa de administração).

Logicamente, o gasto com funcionários, que representa 41,38% mantém relação direta com o número de pessoas contratadas. No caso específico do meu condomínio, temos 6 funcionários (1 zelador, 2 responsáveis pela limpeza e 3 porteiros), não havendo muito espaço para redução.

Na próxima semana continuo neste assunto.